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  • 购房合同可以贷款吗

    一、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 因此,全款购房合同都是可以贷款的(按揭买期房都是用合同办贷款)。但是二手房要先办出房产证再过户然后才...

    2019-10-03
  • 认筹金可以退吗?

          理论上是可以的。认筹是开发商在楼盘正式发售前,举办一些优惠活动让购房者预存房款享受优惠的一种行为。认筹行为在没有签订协议、开发商没有商品房预售许可证时很难追回。       认筹金理论上应该是可以退还的,但认筹行为在购房者未签订任何条款协议时无法律效应。所以认购和签订正式买卖合同时,购...

    2019-10-03
  • 你签的商品房买卖合同符合标准吗?

    商品房不管是交房还是卖房都是以合同的形式进行的,合同上所标注的一切信息都是对购房者或卖房者的一份保障。那么你了解在商品房买卖合同上都有哪些信息吗?购房者所签的商品房买卖合同符合标准吗?现在就和小编一起看看在合同上都有哪些必要信息吧! 在通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人...

    2019-10-03
  • 商品房交房标准是什么?

    一般的房地产开发企业交付预售商品房时应该符合以下几点: 1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;   2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。 根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条...

    2019-10-03
  • 买房签合同的注意事项

           买房是人生大事之一,尤其是现在房价越来越高,早买总不会吃亏。买套房得花去人一生大半辈子的积蓄,所以大家务必慎重对待。很多人说在买房的时候不清楚买房签合同流程,以及买房签合同注意事项有哪些。在此,小编汇总了2016年买房签合同的几大注意事项,各位务必仔细阅读,否则吃亏的还是自己! ...

    2019-10-03
  • 二手房买卖合同签订注意事项

    购房者在签合同时应注意明确双方的义务和责任。而到底如何规避各种问题?购房者最好和卖方签一个补充协议,把容易出现争议的方面白纸黑字写上去。不要只是单纯的口头约定,不然到了出问题的时候吃亏的都是自己。 第一,应该明确的把房屋产权年限和其他家具、物业等写进补充协议里去。这是维护购房者合法...

    2019-10-03
  • 你知道的商品房分类有 多少?

    很多购房者在买房过程中都知道“商品房”这个名词,但何为商品房?商品房的定义是什么?很多人都不能完全了解这个词的真正概念,下面就由小编说说何为商品房? 商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后...

    2019-10-03
  • 买房签合同有什么注意事项?这几点需注意

    不管是购买新房还是二手房,买房的时候都是需要签购房合同的,但是在购房合同中有很多条款内容,对于没有购房经验的购房者来说简直是一头雾水,不知道哪些内容才是应该注意的,买房签合同也是有技巧的,如果购房者自己不小心就会造成大错,那么买房签合同有什么注意事项? 1、交房时间约定 ...

    2019-10-02
  • 商品房买卖合同备案查询方法是什么?

    一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。   只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。   购房者既可登陆武汉房地产市场信息...

    2019-06-13
  • 经济适用房怎么转成商品房?

    经济适用房满五年才能转成商品房。看契税日期满五年即可,需要交纳10%的综合地价款。 经济适用房转商品房,其实就是房屋过户,二手房交易,要交税。要想经转商就只能换名过户,换句话说,就是进行二手房交易,要交税和土地出让金。 ...

    2019-06-13

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